Traumhaus im Grünen - Einzigartiges Anwesen im Wald bei Weinheim-Sulzbach Ruhige Alleinlage im Naturgebiet! Eingebettet in unberührter Natur
Weinheim
Preis:745.000 €
€/m²:4139 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:5
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche1181 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr1960
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis745.000 €
- Preis pro m²4139 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei ab01.05.2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die einfahrt zum Haus ist sehr großzügig gestaltet und bietet ca. vier Parkplätze. Eine Abfahrt führt direkt ins Gartenhaus das links vom Haus für Alles mögliche zur Verfügung steht.Das Haus ist mit sehr schönen Möbelstücken ausgestattet und hat Elektroheizung die sehr sparsam ist da Photovoltaik mit 20 Paneelen auf dem Dach Südseitig verbau sind und ein großer Speicher dafür sorgt sparsam zu heizen. Es sind zusätzlich noch Holzkamine und Ofenheizung vorhanden, große Sonnenterrasse, Gartenhaus-ideal als Werkstatt, Stauraum oder Atelier, Gewächshaus für Hobbygärtner und Selbstversorger, Vielfältiger Obst-und Kräutergarten.Der weitläufige Garten ist nicht nur ein Ort zum Entspannen, sondern auch ein echtes Naturparadies. Nebeneinem Gartenhaus und einem Gewächshaus finden sich hier verschiedene Obstbäume-darunter Kirsche, Feige, Birne, Apfel, Quitte - sowie ein imposanter Walnussbau. Kräuter wie Minze und Zitronenmelisse verleihen dem Garten zusätzlich mediterranes Flair.Ein wahres Paradies - sowohl für Genießer als auch für Gartenfreunde!Fazit:Ein seltenes Liebhaberobjekt mit Charakter - perfekt für alle, die das Besondere suchen und die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen möchten.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(109,57)Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Keine Koordinaten verfügbar
Die genaue Lage dieser Immobilie kann nicht auf der Karte angezeigt werden.
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69469 Weinheim
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Mühlberg 1
69469 Weinheim
- Baden-Württemberg
Ein Ort mit Seele & perfekter Anbindung!Dieses besondere und charmante Anwesen liegt entlang der malerischen Bergstraße, hoch oben auf einem bewaldeten Hügel im Herzen von Sulzbach-eine Lage, die in Ihrer Form und Atmosphäre nur äußerst selten zu finden ist. Eingebettet in das Idyllische Waldgebiet und erreichbar über die charmante Bachgasse, führte der Weg hinauf zu einem Ort, der seinesgleichen sucht.Die Ruhe, der Duft des Waldes, das Zwitschern der Vögel - all das verleiht diesem Ort eine besondere Magie. Mitten im Wald und dennoch mit atemberaubender Fernsicht: über die Rheinebene bis nach Mannheim, Ludwigshafen und hinten in die Pfalz. Ein solch freier Ausblick in Kombination mit absoluter Alleinlage ist eine echte Rarität.Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung mit dem Auto hervorragend:* In nur 4 Minuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Weinheim-Sulzbach* Die Bushaltestelle Rathaus ist in nur 2 Minuten erreichbar* Die Carl-Orff-Grundschule liegt lediglich 3 Fahrminuten entfernt* Friseur & Restaurant jeweils 2-3 Minuten* ALDI, LIDL, DM & REWE sind in 8 Minuten, EDEKA in 9 Minuten erreichbar* Mehrere Tankstellen, der Wiesensee sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in direkter Umgebung* Schnelle Anbindung an die Autobahn (A5 & A659)sorgt für optimale Erreichbarkeit Richtung Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt
69469 Weinheim
- Baden-Württemberg
Ein Ort mit Seele & perfekter Anbindung!Dieses besondere und charmante Anwesen liegt entlang der malerischen Bergstraße, hoch oben auf einem bewaldeten Hügel im Herzen von Sulzbach-eine Lage, die in Ihrer Form und Atmosphäre nur äußerst selten zu finden ist. Eingebettet in das Idyllische Waldgebiet und erreichbar über die charmante Bachgasse, führte der Weg hinauf zu einem Ort, der seinesgleichen sucht.Die Ruhe, der Duft des Waldes, das Zwitschern der Vögel - all das verleiht diesem Ort eine besondere Magie. Mitten im Wald und dennoch mit atemberaubender Fernsicht: über die Rheinebene bis nach Mannheim, Ludwigshafen und hinten in die Pfalz. Ein solch freier Ausblick in Kombination mit absoluter Alleinlage ist eine echte Rarität.Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung mit dem Auto hervorragend:* In nur 4 Minuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Weinheim-Sulzbach* Die Bushaltestelle Rathaus ist in nur 2 Minuten erreichbar* Die Carl-Orff-Grundschule liegt lediglich 3 Fahrminuten entfernt* Friseur & Restaurant jeweils 2-3 Minuten* ALDI, LIDL, DM & REWE sind in 8 Minuten, EDEKA in 9 Minuten erreichbar* Mehrere Tankstellen, der Wiesensee sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in direkter Umgebung* Schnelle Anbindung an die Autobahn (A5 & A659)sorgt für optimale Erreichbarkeit Richtung Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt
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