Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Mammendorf, de beträgt 979.000 € (entspricht 8297 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Mammendorf, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein

Mammendorf, de

Preis:979.000 €

€/m²:8297 €/m²

Fläche:118 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:15

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche282 m²
Zimmer3
Etage4
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis979.000 €
Preis pro m²8297 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
Bezugsfrei abkeine Angabe

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegeln, welche für eine gute Dämmung sorgen. Tragende Elemente wurden aus Stahlbeton gefertigt, die nicht tragenden Wände in Ziegelbau erstellt.Das Haus hat ein klassisches Satteldach, das auf einem Holzdachstuhl aufsitzt und mit anthrazitfarbenen Braas Dachziegeln eingedeckt wurde. Die Fenster sind 3-fach verglast, die Rahmen vom Qualitätshersteller Schüco. Die Velux-Dachflächenfenster sind elektrisch zu öffnen und haben elektrische Jalousien Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.Für behagliche Wärme und Warmwasser sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Buderus. Die Zu- und Abwasseranschlüsse wurden bis ins Dachgeschoss gelegt, so dass hier noch der Einbau eines weiteren Bades möglich ist.

Energieausweis

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.030 €

Jährliche Mieteinnahmen

24360 €

Mietrendite (ROI)

2.49%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort82291 Mammendorf, de
BundeslandBayern

Lagebeschreibung

82291 Mammendorf

Mammendorf, eine charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, zum Ammersee sind es nur 20 Minuten und bis München oder Augsburg sind es 30 Minuten.- S-Bahn Haltestelle Mammendorf (S3 und S5) nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt- ca. 30 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn nach München, - mit Regio 19 Minuten bis HBF München- Bushaltestelle in 2 min. zu Fuß erreichbar

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