*PROVISIONFREI* Attraktive 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Köpenick, Renditeobjekt
Berlin Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1938
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²4585 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Keller, Vollbad, Parkett, FliesenBemerkungen:Die Wohnung besticht durch den angenehmen und praktischen Schnitt und ist mit einem klassischen Dielenboden ausgestattet, welcher für eine warme Atmosphäre sorgt. Das geflieste Tageslicht Bad besitzt eine Einbau Badewanne, sowie ein Hänge-WC, welches in 2025 komplett erneuert wurde.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(128)Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
670 €
Jährliche Mieteinnahmen
8040 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12555 Berlin Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
12555 Berlin
- Berlin
Das Objekt liegt in einer besonders begehrten Lage von Berlin-Köpenick. Die ruhige Gegend ist umgeben von viel Grün und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof und das Forum Köpenick sind fußläufig zu erreichen, sowie zahlreiche weitere Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Berlin
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