3-Parteienhaus in ruhiger Lage
Kirchseeon, de
Preis:1.960.000 €
€/m²:8000 €/m²
Fläche:245 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche245 m²
- Grundstücksfläche1019 m²
- Zimmer5
- Etage3
- Baujahr2026
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis1.960.000 €
- Preis pro m²8000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird schlüsselfertig realisiert - inklusive Wand- und Bodenaufbauten sowie Zimmertüren. Dadurch erhalten Sie klare Kostenstruktur, Planungssicherheit und sofortige Vermarktungsfähigkeit.Die Bodenbeläge sind frei wählbar (z. B. Parkett oder Fliesen) und können gezielt auf die gewünschte Mieterzielgruppe abgestimmt werden.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die:- dauerhaft niedrige Energiekosten ermöglicht- unabhängig von fossilen Brennstoffen ist - zukünftige gesetzliche Anforderungen bereits heute erfülltDiese Technik steigert sowohl die Mietattraktivität als auch die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.384 €
Jährliche Mieteinnahmen
52608 €
Mietrendite (ROI)
2.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85614 Kirchseeon, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
85614 Kirchseeon
Kirchseeon zählt zu den gefragten Wohnstandorten im östlichen Münchner Umland. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und sehr guter Anbindung an München schafft ideale Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Vermietung.- S-Bahn-Anschluss Richtung München- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur vor Ort- Hohe Nachfrage nach energieeffizientem WohnraumDie Lage spricht sowohl Familien als auch Berufspendler an - ein klarer Vorteil für geringe Leerstandsrisiken.
Kirchseeon zählt zu den gefragten Wohnstandorten im östlichen Münchner Umland. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und sehr guter Anbindung an München schafft ideale Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Vermietung.- S-Bahn-Anschluss Richtung München- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur vor Ort- Hohe Nachfrage nach energieeffizientem WohnraumDie Lage spricht sowohl Familien als auch Berufspendler an - ein klarer Vorteil für geringe Leerstandsrisiken.
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