Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin Berlin, de beträgt 730.000 € (entspricht 5141 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Berlin Berlin, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei & Bezugsfertig: Ruhige lichtdurchflutete 6-8 Zimmer-Wohnung in Park- und Seenähe

Berlin Berlin, de

Preis:730.000 €

€/m²:5141 €/m²

Fläche:142 m²

Zimmer:6

Baujahr:1959

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:42

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche142 m²
Zimmer6
Etage4
Baujahr1959
ZustandTeil Vollrenoviert

Kosten

Kaufpreis730.000 €
Preis pro m²5141 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:Wohnküche (2025): neue Vollholzküche, professionell vom Tischler gefertigt, mit hochwertigen Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und Backofen von Siemens, Induktionskochfeld von Electrolux), Keramikspüle von Systemceram und dimmbares Lichtsystem URail von Paulmann Böden: Echtholzparkett (Raucheiche), 2024 frisch geschliffen & biologisch versiegelt Wände: gespachtelt und geschliffen (2015), neu gestrichen (2024)Bäder: Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchhalter-Heizung, modernisiert ca. 2012 / Duschbad (2015) mit bodentiefer Glasdusche mit Regendusche, Natursteinfliesen, Handtuchhalter-Heizung, AbluftanlageBalkone: Süd-Westausrichtung, Holzböden, einer mit Markise, (2021) einer mit PV-Anlage (2025)Deckenhöhe: ca. 2,75 m in den WohnräumenHeizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000)Warmwasseraufbereitung mit drei Durchlauferhitzern (alle seit 2016 erneuert, zuletzt 2024)Energieausweis: Klasse CZwei trockene blickgeschützte Keller zur Wohnung zugehörig; zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknern und HeißmangelZwei Parkausweise für beschrankte Stellplätze auf dem GemeinschaftsgrundstückEinbau-Garderoben-Schrank im Eingangsflur Badmöbel im Kaufpreis enthaltenIn den nächsten Monaten wird die Wohnanlage mit einem Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet ausgestattet - bereits jetzt ist via Kabel eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 mbit verfügbar

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(100)

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.775 €

Jährliche Mieteinnahmen

21300 €

Mietrendite (ROI)

2.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort13351 Berlin Berlin, de
BundeslandBrandenburg

Lagebeschreibung

Kaufen

730.000 €

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