Ich stelle vor: Ihr neues, attraktives und modernes Einfamilienhaus!
Viereth-Trunstadt, de
Preis:599.000 €
€/m²:4437 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:5
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche556 m²
- Zimmer5
- Etage1
- Baujahr1958
- ZustandErstbezug Sani
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²4437 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Umfassende Kernsanierung im Jahr 2025, unter anderem mit Dacherneuerung-/und Dämmung, Fassadendämmung, vollständige Erneuerung von Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen* Fußbodenheizung in Verbindung mit moderner Wärmepumpe (12 kW)* Neue Hauseingangstür (Sicherheits- und Wärmeschutz)* Neue 3-fach verglaste Fenster (Profil 88 mm) inkl. Rollläden* Hochwertige Ausstattung mit energieeffizienter Gebäudehülle* Großzügiger Doppel-Carport
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(57.3)Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1975
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.244 €
Jährliche Mieteinnahmen
14928 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort96191 Viereth-Trunstadt, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
96191 Viereth-Trunstadt
Die aufstrebende Gemeinde Trunstadt liegt verkehrsgünstig im Landkreis Bamberg. Die Weltkulturerbestadt Bamberg ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Eine sehr gute Anbindung über die B26 ermöglicht kurze Wege zu Arbeitgebern, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien.
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