Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lüneburg Niedersachsen, de beträgt 940.000 € (entspricht 5533 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 169.88 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Lüneburg Niedersachsen, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick in die Natur

Lüneburg Niedersachsen, de

Preis:940.000 €

€/m²:5533 €/m²

Fläche:169.88 m²

Zimmer:5

Baujahr:2007

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick in die Natur – Lüneburg Niedersachsen, de – Bild 1 von 38

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:38

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche1483 m²
Zimmer5
Etage1
Baujahr2007
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis940.000 €
Preis pro m²5533 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett, Kunststoff
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Auf Wunsch können zwei Treppenlifte übernommen werden zu einem Festpreis.Neben Fliesenbelag sind Korkböden im Obergeschoss verlegt. Das große Wohnzimmer oder als Gruppenraum nutzbar hat einen Streifen -Parkett- Boden aus französischer Hainbuche ( 28 mm dick ) . Verlegt als Schwingfussboden.Die Fenster im EG und OG mit Himmelsrichtung nach Osten, Süden und Westen haben Aussenrollläden, Motor getrieben und sind wärmegedämmt.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(112)

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.925 €

Jährliche Mieteinnahmen

23100 €

Mietrendite (ROI)

2.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort21337 Lüneburg Niedersachsen, de
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

21337 Lüneburg
- Niedersachsen

Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Teil von Lüneburg in einem ruhigen etablierten Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Des Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und hat einen unverbaubaren Blick in die Natur. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur:Das nahe Loewe – Center bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Edeka, Aldi, Rossmann, Bäckerei, Apotheke, Hörgeräte- Akustiker, Bedarf für Tiere, Sparkasse u.a.Der Kindergarten, Grund – und die Hauptschule befinden sich im näheren Umfeld , weiterführende Schulen nur wenige Kilometer und sind mit dem Bus erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Die nahe A 39 und die B4 bieten eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Uelzen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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