Exklusives und junges EFH mit Ferien-/Einliegerwohnung **provisionsfrei**
Willingen Hessen, de
Preis:749.000 €
€/m²:3147 €/m²
Fläche:238 m²
Zimmer:9
Baujahr:2021
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche238 m²
- Grundstücksfläche920 m²
- Zimmer9
- Etage2
- Baujahr2021
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²3147 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Kunststoff
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, FliesenBemerkungen:- Massivbauweise- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- Wallbox in der Garage- Netzwerkanschlüsse in wesentlichen Räumen und Geschossen- Zwei Küchen mit Markengeräten verbaut (im Kaufpreis enthalten!!)- interaktive Treppenbeleuchtung mit Echt-Holzstufen- Elektrische Alu-Rollläden (auch bei Dachfenstern)- Markenfenster (Schüco)- Hochwertiger Eckkamin (Spartherm)- Weißlackierte Innentüren aus Vollholz- Fensterbänke (innen und außen) aus echtem Naturstein- Einzelne Wände in Wohnbereichen mit echten Riemchen verkleidet- Fußböden mit hochwertigen Vinyl-Belag ausgelegt- Zisterne mit 5.000l Fassungsvermögen- Wasserdurchlässiger Pflaster (Minimierung der Niederschlagsgebühr)
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(21)Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.623 €
Jährliche Mieteinnahmen
19476 €
Mietrendite (ROI)
2.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34508 Willingen Hessen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
34508 Willingen
- Hessen
Die Immobilie befindet sich naturnah in einem sehr beliebten Neubaugebiet am Ortsrand von Willingen-Usseln. Der Ort mit seinen ca. 1.700 Einwohnern überzeugt durch seine idyllische Lage.Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote warten in unmittelbarer Nähe auf Sie. Willingen zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten in der Region.Kindergarten, Grundschule, div. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke, Banken, Molkerei und Restaurants sind im Ortskern vorhanden. Eine Vielzahl von weiteren Möglichkeiten wird durch den naheliegenden Hauptort der Gemeinde Willingen ergänzt.Der Ort Usseln ist über die Bundesstraße B251 gut erreichbar und verfügt über eine eigene Zuganbindung. Die Busse verkehren hier regelmäßig. Ein schnelles Fort- und Ankommen ist gewährleistet.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hessen
Die Immobilie befindet sich naturnah in einem sehr beliebten Neubaugebiet am Ortsrand von Willingen-Usseln. Der Ort mit seinen ca. 1.700 Einwohnern überzeugt durch seine idyllische Lage.Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote warten in unmittelbarer Nähe auf Sie. Willingen zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten in der Region.Kindergarten, Grundschule, div. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke, Banken, Molkerei und Restaurants sind im Ortskern vorhanden. Eine Vielzahl von weiteren Möglichkeiten wird durch den naheliegenden Hauptort der Gemeinde Willingen ergänzt.Der Ort Usseln ist über die Bundesstraße B251 gut erreichbar und verfügt über eine eigene Zuganbindung. Die Busse verkehren hier regelmäßig. Ein schnelles Fort- und Ankommen ist gewährleistet.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Exklusives und junges EFH mit Ferien-/Einliegerwohnung **provisionsfrei**
Inseriert am 12. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
749.000 €
Anzeige ansehenExklusives und junges EFH mit Ferien-/Einliegerwohnung **provisionsfrei**
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
749.000 €
Anzeige ansehenExklusives und junges EFH mit Ferien-/Einliegerwohnung **provisionsfrei**
Inseriert am 1. Februar 2026
immoscout
Kaufen
749.000 €
Anzeige ansehenExklusives Neubau EFH mit Ferien-/Einliegerwohnung **provisionsfr
Inseriert am 2. September 2024
kleinanzeigen
Kaufen
749.000 €
Anzeige ansehenExklusives und junges EFH mit Ferien-/Einliegerwohnung **provisionsfrei**
Inseriert am 12. Juli 2024
ohnemakler
Kaufen
749.000 €
Anzeige ansehenSofort frei: Exklusives Neubau EFH mit Ferien-/Einliegerwohnung **provisionsfrei**
Inseriert am 3. Juli 2024
kleinanzeigen
Kaufen
749.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI