Denkmalgeschütztes Baroninnen-Landhaus mit Parkareal & hoher Baurechtsreserve

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenBemerkungen:Besonderheiten der Immobilie: Das historische Landhaus stammt aus repräsentativer Epoche und wurde als Landsitz einer Baronin genutzt. Es besticht durch: - originale architektonische Details - historische Fassadenstruktur - großzügige Raumhöhen - repräsentative Aufteilung mit Chauffeurswohnung - klassische Grundrissstrukturen - stilprägende Bauelemente - gewachsene Substanz mit Restaurierungspotenzial - alles funktionell und steht zum sofortigen Einzug bereit. Der Denkmalschutz sichert den architektonischen Charakter und erhöht zugleich die langfristige Wertstabilität. Baurecht - Entwicklungspotenzial: Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittlich hohe Baurecht auf dem Grundstück. Je nach Konzept sind möglich: zusätzliche Wohnbebauung Villen- oder Landhaus-Ensemble exklusive Wohnresidenzen Seniorenresidenz / Stiftungsnutzung Kultur- oder Veranstaltungsort hochwertige Projektentwicklung Die Kombination aus Bestandsdenkmal und zusätzlichem Baupotenzial eröffnet vielfältige Nutzungs- und Renditemodelle.