Wohnen im Grünen ==== Doppelhaushälfte
Leipzig, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²4636 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagKunststoff
- Bezugsfrei ab01.12.2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Unser Doppelhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart und dem Energietyp KFW40 Standard, garantiert es nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der PVC-Bodenbelag bietet nicht nur ein modernes Design, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig - ideal für Familien mit Kindern.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(15.00)Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.865 €
Jährliche Mieteinnahmen
22380 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4288 Leipzig, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04288 Leipzig
Dieses idyllische Grundstück befindet sind in Holzhausenund weist eine Größe von ca. 660 m² auf. Hier findet nichtnur ein gemütliches Eigenheim Platz, sondern auch einschöner Garten, der Groß und Klein zum Entspannen undVerweilen einlädt.Die Lage des Grundstücks wird durch seine herrlicheWeitsicht in alle Richtungen charakterisiert. DieKombination aus malerischer Natur und zentraler Lagemacht dieses Angebot zu einer einzigartigen Besonderheit.Das Grundstück wird erschlossen übergeben. Wasser,Abwasser, Strom und Internet liegen an.
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