Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Nauen, de
Preis:737.400 €
€/m²:4391 €/m²
Fläche:167.94 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche168 m²
- Grundstücksfläche1242 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahrk.A.
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis737.400 €
- Preis pro m²4391 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und modernste Bauweise. Die effiziente Wärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche Befeuerung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Dank des KFW40 Standards profitieren Sie von einem besonders niedrigen Energieverbrauch. Das Haus bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, sei es mit einem Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach - ganz nach Ihren Wünschen.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.064 €
Jährliche Mieteinnahmen
24768 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14641 Nauen, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
14641 Nauen
Der Standort Nauen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die ruhige Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.
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