Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- getrennter Eingang für die nötige Privatsphäre!
Nauen, de
Preis:666.955 €
€/m²:3971 €/m²
Fläche:167.94 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche168 m²
- Grundstücksfläche688 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahrk.A.
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis666.955 €
- Preis pro m²3971 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Bau entspricht dem KFW40 Standard, was Ihnen neben einem geringen Energieverbrauch auch staatliche Fördermöglichkeiten eröffnet. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung garantieren höchsten Wohnkomfort.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.064 €
Jährliche Mieteinnahmen
24768 €
Mietrendite (ROI)
3.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14641 Nauen, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
14641 Nauen
Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt Nauen auf einem großzügigen Grundstück von 688 m². Nauen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
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