Einfamilienhaus in ruhiger Lage, mit traumhaftem Ausblick und viel Entwicklungspotenzial

97282 Retzstadt
- Bayern


Retzstadt liegt in einer idyllischen, von Weinbergen geprägten Landschaft im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Die sanften Hügel und weitläufigen Weinbauflächen prägen das Bild der Region und bieten eine malerische Kulisse für die Gemeinde mit ca. 1.650 Einwohnern. Retzstadt, das als „Reccisstadt“ erstmals Mitte des 8. Jahrhunderts urkundlich erwähnt wurde, liegt etwa 5 km vom Main entfernt rechtsseitig im Maindreieck in einem malerischen Seitental. Besonders auffällig sind die zahlreichen Wander- und Radwege, die sich durch die Weinberge und Wälder rund um das Dorf schlängeln. Aus diesem Grund bezeichnet sich Retzstadt auch als „Dorf der Wege“, was die vielfältigen Möglichkeiten zur Erkundung der Natur und Umgebung widerspiegelt. Das rege Vereinsleben und die regelmäßigen Dorffeste erlauben eine schnelle und einfache Integration ins aktive Dorfleben.Retzstadt verfügt über einen modernen und preisgekrönten Dorfladen mit Bäcker- und Metzger-Theke zur Nahversorgung, einen Getränkemarkt, ein Restaurant und eine Häckerwirtschaft, zahlreiche familiengeführte Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe (z.B. Friseur, Physio- und Ergotherapie, Schreibwaren, Gärtnerei, Kfz-Werkstatt, Elektro, Heizung und Sanitär, Fließenleger, Malerbetrieb, Schreinerei) und einen Hausarzt. Retzstadt hat einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule. Im ca. 5 km entfernten Nachbarort Retzbach sowie dem Markt Zellingen (ca. 6.500 Einwohner) auf der anderen Mainseite können alle wesentlichen Bedarfe der Daseinsvorsorge (Gesundheit (mehrere Haus- und Zahnärzte), Bildung (Mittelschule), Einkaufen (diverse Discounter und Supermärkte), Gastronomie, Freizeit, etc.) ortsnah erfüllt werden.Retzstadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Gemeinde liegt zwischen der Universitätsstadt Würzburg (ca. 128.000 Einwohner, ca. 22 km = 20 Minuten Entfernung) und der bedeutenden Industriestadt Schweinfurt (ca. 55.000 Einwohner, ca. 38 km = 30 Minuten Entfernung), die den gemeinsamen Wirtschaftsraum Mainfranken bilden. Die nächstgelegene Kleinstadt ist Karlstadt (ca. 15.000 Einwohner, ca. 13 km = 12 Minuten Entfernung). Der Nachbarort Retzbach liegt an der bedeutenden Main-Spessart-Bahn von Würzburg nach Aschaffenburg (weiter nach Frankfurt am Main) und verfügt über einen großen Park-&-Ride-Parkplatz. Retzbach ist etwa stündlich innerhalb von gut 10 Minuten per Bus, Würzburg von Retzbach halbstündlich mit Regionalzügen innerhalb von gut 10 Minuten erreichbar. Würzburg ist ein ICE Knotenpunkt an der Schnellfahrstrecke Würzburg-Hannover (Richtung Nürnberg/München, Köln/Bonn/Düsseldorf, Hamburg). Retzstadt liegt ca. 13 km von der Nord-Süd-Autobahn A7 entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel