***Ihr kreativer Rückzugsort-Hier wird Wohnen zur Kunst mit Klinkeraktion!***
Salzhemmendorf, de
Preis:594.375 €
€/m²:3956 €/m²
Fläche:150.23 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche491 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2026
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis594.375 €
- Preis pro m²3956 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Diese Stadtvilla besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Ausgestattet mit modernster Wärmepumpentechnologie als Befeuerungsart trifft Nachhaltigkeit auf Komfort und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Innenräume können ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden - ob mit Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder klassisch dezent. Das Badezimmer überzeugt mit einer edlen Kombination aus Dusche, Wanne und Fenster für natürliche Belüftung.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.876 €
Jährliche Mieteinnahmen
22512 €
Mietrendite (ROI)
3.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort31020 Salzhemmendorf, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
31020 Salzhemmendorf
Das Objekt befindet sich in Salzhemmendorf in einem ruhigen Wohngebiet, das ideal für Familien geeignet ist. Die Infrastruktur der Umgebung bietet alles, was Sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem lädt die idyllische Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein - perfekt für Spaziergänge oder Radtouren am Wochenende.
Das Objekt befindet sich in Salzhemmendorf in einem ruhigen Wohngebiet, das ideal für Familien geeignet ist. Die Infrastruktur der Umgebung bietet alles, was Sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem lädt die idyllische Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein - perfekt für Spaziergänge oder Radtouren am Wochenende.
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