modernisiertes Reihenendhaus
Seelze Niedersachsen, de
Preis:420.000 €
€/m²:3231 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:6
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche350 m²
- Zimmer6
- Etage4
- Baujahr1965
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis420.000 €
- Preis pro m²3231 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat, Kunststoff
- Bezugsfrei ab01.04.2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:Unser modernisiertes Haus wurde in 2014 vollständig kernsaniert. Die Elektrik wurde vollständig erneuert sowie alle Heiz und Sanitärleitungen. Die Fassade sowie das Dach wurde vollständig gedämmt um ganzjährig ein angenehmes Wohnklima zu erreichen. Alle Fenster wurden getauscht gegen 2-fach Verglaste Kunststofffenster. Das Wohnzimmer wurde in 2020 erweitert und hat nun ein Esszimmer diazugewonnen.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.443 €
Jährliche Mieteinnahmen
17316 €
Mietrendite (ROI)
4.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30926 Seelze Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
30926 Seelze
- Niedersachsen
Ihr Traumhaus bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Leben durch die gute Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits bei einem 5 Minuten Gehweg erreicht. Für Familien ist ein Kindergarten ca 250m entfernt und die Grundschule ist nach 3 Busstops erreicht. Der Bahnhof Seelze befindet sich nur etwa 10 Gehminuten entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Niedersachsen
Ihr Traumhaus bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Leben durch die gute Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits bei einem 5 Minuten Gehweg erreicht. Für Familien ist ein Kindergarten ca 250m entfernt und die Grundschule ist nach 3 Busstops erreicht. Der Bahnhof Seelze befindet sich nur etwa 10 Gehminuten entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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