Effizienzklasse B - Familientraum in ruhiger Wohnlage
Winsen (Luhe), de
Preis:395.000 €
€/m²:3456 €/m²
Fläche:114.29 m²
Zimmer:5
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche114 m²
- Grundstücksfläche350 m²
- Zimmer5
- Baujahr1980
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²3456 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
5 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Heizungsraum, Vollbad, Terrasse, Garten, Gartenhaus
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(66.60 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas Leicht
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1980
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.041 €
Jährliche Mieteinnahmen
12492 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21423 Winsen (Luhe), de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
21423 Winsen (Luhe)
Winsen (Luhe)Fußläufig: Supermarkt, Bushaltestelle, Spielplatz, ÄrzteIn der Nähe: Bahnhof, Schulen, Kindergarten, ApothekeInfrastruktur: Autobahnanschluss (A39), Bahnverbindungen (Regionalverkehr), Busverkehr, Flughafen (Hamburg)
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