Freie moderne Wohnung über den Dächern von Bergedorf – ruhig und zentral + TG-Platz
Hamburg Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 04:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer1
- Etage3
- Baujahr1985
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis184.000 €
- Preis pro m²4089 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Kunststoff
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, FliesenBemerkungen:Diese Wohnung wurde umfassend saniert.Moderne gehobene Ausstattung:- Einbauküche mit Geschirrspüler- Duschbad - im Wohnzimmer neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Fernbedienung)- Einbauschrank im Flur- Kellerraum- Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung- Glasfaseranschluss im Haus- inkl. Tiefgaragenstellplatz, Toröffnung per Handsender
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(91 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
515 €
Jährliche Mieteinnahmen
6180 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21029 Hamburg Hamburg, de
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
21029 Hamburg
- Hamburg
Ruhige Lage in einer Nebenstraße, die nur von Anliegern befahren wird.Zentral in Bergedorf. Sämtliche Infrastruktur ist in der Nähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hamburg
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