Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hemmingen, de beträgt 495.581 € (entspricht 3197 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hemmingen, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als DHH_Zusammen bauen gemeinsam wohnen

Hemmingen, de

Preis:495.581 €

€/m²:3197 €/m²

Fläche:155 m²

Zimmer:5

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:24

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche280 m²
Zimmer5
Etage2
Baujahr2026
ZustandProjektiert

Kosten

Kaufpreis495.581 €
Preis pro m²3197 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

BodenbelagTeppich
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Änderungen erwünscht!Wir planen nach Ihren Vorstellungen, der Grundriss lässt sich Innen noch verändern. Auch die Hausbreite wäre noch anpassbar.Garantiert:5 Monate BauzeitAlles Inklusive:-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten-Arbeitsgerüst-Bauleitung-Krankosten-Baustellentoilette-Entsorgung Bauabfälle-Statik-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis-Mehrfach ausgezeichnete QualitätSTREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KFN-NH.Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung- inkl. gedämmte Fundamentplatte- inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern- inkl. Elektroinstallation - inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)- inkl.. KfW-Berechnungen, Nachweise- Fairpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr Hauspreis nachträglich- 20 Monate Festpreis-Garantie- 30 Jahre Garantie auf die KonstruktionWas wir Ihnen sonst noch bieten: Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens Finanzierungs - & FördermittelberatungDie hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und Baunebenkosten in der Ausbaustufe -fastfertigplus- pro anteiliger Hälfte. Sie könen auch alles erwerben und von Mieteinnahmen und Steuervorteilen profitieren.Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.837 €

Jährliche Mieteinnahmen

22044 €

Mietrendite (ROI)

4.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort30966 Hemmingen, de
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

30966 Hemmingen

Attraktive Wohnlage in Hemmingen WesterfeldWillkommen in Hemmingen Westerfeld, einer charmanten und ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Städte Hannover und Laatzen, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen bietet Hemmingen Westerfeld eine hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Nachbarn und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.Die örtliche Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an die Autobahn für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Hemmingen Westerfeld ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und ein Zuhause zu schaffen.

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Energiedetails

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