Reserviert - Reihenendhaus in absoluter Bestlage von Nürnberg mit Potential
Nürnberg
Preis:525.000 €
€/m²:4605 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:6
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche114 m²
- Grundstücksfläche334 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahr1957
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis525.000 €
- Preis pro m²4605 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat, Kunststoff
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.721 €
Jährliche Mieteinnahmen
20652 €
Mietrendite (ROI)
3.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90480 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90480 Nürnberg
- Bayern
Die Lage zählt zu den besten Wohnadressen Nürnbergs:- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe- Ruhiges, grünes Wohnumfeld- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt- Hohe und stabile Nachfrage nach WohnimmobilienEine Lage, die langfristige Wertstabilität und Wertsteigerung versprichtInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern
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