Einzigartige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse, Garage und Keller

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Bauliche MaßnahmenAnfang der 2010er wurden alle Gebäude mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt. Das gesamte Gelände der Wohneigentümergemeinschaft ist sehr gepflegt.2017 Vollständige Sanierung der Wohnung, u.A.:- abgehängte Decken in fast allen Räumen zur akustischen Entkopplung der Nachbarwohnungen.- Zentrale Verlegung von RJ45 Netzwerkdosen in die Abstellkammer- Erneuerung aller Böden und Hamburger Leiste- Sanierung aller Wände (überall Feinputz, keine Tapeten)- Neue Küche (nobilia / Siemens Einbaugeräte)2022- Erneuerung aller Rolladenmotoren durch Somfy2025- Sanierung der GaragenWohneigentümergemeinschaftDie Wohneigentümerschaft ist eine harmonische Gemeinschaft, die sich über die mehr als 40 Wohneinheiten kümmert. Eine rundum gepflegte Grünanlage und nette Nachbarn. Viele Eigentümer bewohnen die Anlage selbst. Es sind viele junge Familien in der Anlage. Das Hausgeld beträgt derzeit 384,- für die Wohnung (inkl. Heizkosten und Wasser) und 6,- Euro für die Garagen. Davon entfällt ein großer Anteil in die Rücklagenbildung für Heizung und regelmäßige Modernisierungen. KellerZu der Wohnung gehören zwei Kellerräume (~7 und ~20m2). Beide befinden sich direkt unter der Wohnung. Im großen Keller ist eine Installation von Waschmaschine und Trockner vorbereitet. Der Keller ist komplett trocken und warm, da hier die Heizungsleitungen des Hauses durchlaufen.GarageDie Garagen sind frisch saniert und mit einem Sektionaltor ausgestattet. Hier findet ein klassisches Auto Platz. Die Garage ist ein eigenes Flurstück, gehört jedoch zum Objekt dazu und ist im Kaufpreis inkludiert.Der Verkauf erfolgt von privat und unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung gem. Notarvertrag. Es fällt keine Courtage an.