Familiennest in perfektem Zustand, frei zum Bezug!
Dachau, de
Preis:999.000 €
€/m²:8763 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:3
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche114 m²
- Grundstücksfläche436 m²
- Zimmer3
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis999.000 €
- Preis pro m²8763 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(46.1 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis2006
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.237 €
Jährliche Mieteinnahmen
26844 €
Mietrendite (ROI)
2.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85221 Dachau, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
85221 Dachau
Freistehendes Einfamilienhaus in Dachau-Etzenhausen – ein Ort zum Durchatmen. Ruhige, grüne Umgebung, sonnige Terrasse, kurze Wege ins Zentrum und doch Privatsphäre im eigenen Refugium. Der Duft von frischem Gras, Vogelgesang am Morgen, freundliche Nachbarn. Erholung und Natur sind hier perfekt gegeben!7 Gehminuten zum S-Bahnhof Dachau-Stadt und 22 Gehminuten zum Regionalbahnhof mit perfekter Anbindung nach München, Ingolstadt, Nürnberg,etc.
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