Bogenhausen: Erstbezug nach Sanierung – Helle 3-Zimmer mit Balkon, provisionsfrei
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1970
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis655.000 €
- Preis pro m²8397 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, FliesenBemerkungen:- Neues Badezimmer inkl. kompletter Erneuerung der Wasserleitungen- Hochwertige Sanitärgegenstände und zeitlose Feinsteinfliesen (120x60)- Wahlweise Dusch-Badewanne oder begehbare Glasdusche- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung- neuer Datenverteiler (LAN-Dose in jedem Raum)- Hochwertig verputzte Wände für ein modernes Wohngefühl- Neue Türen und Türzargen in zeitlosem Design- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (Landhausdielen Eiche)- optional: neue Einbauküche inkl. moderner ElektrogeräteZusätzliche Ausstattungsmerkmale:- Tiefgarageneinzelstellplatz- Kellerabteil (ca. 3 m²) für zusätzlichen Stauraum
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.631 €
Jährliche Mieteinnahmen
19572 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81927 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
81927 München
- Bayern
Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning in ruhiger und grüner Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Anbindung Daglfing sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und eine sehr gute Verkehrsanbindung verbinden ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
- Bayern
Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning in ruhiger und grüner Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Anbindung Daglfing sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und eine sehr gute Verkehrsanbindung verbinden ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Bogenhausen: Erstbezug nach Sanierung - Helle 3-Zimmer mit Balkon, provisionsfrei
Inseriert am 10. Februar 2026
immoscout
Kaufen
655.000 €
Anzeige ansehenBogenhausen: Erstbezug nach Sanierung – Helle 3-Zimmer mit Balkon, provisionsfrei
Inseriert am 9. Februar 2026
ohnemakler
Kaufen
655.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...