Einfamilienhaus in Hamburg-Bramfeld von PRIVAT
Hamburg Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche352 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1905
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis609.000 €
- Preis pro m²6090 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Besondere AusstattungsmerkmaleAuf dem Carport ist ein 2000 W Balkonkraftwerk (Anker Solix 3 Pro, Speicher 2,7 kwh) installiert, das zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt.Geringer Energieverbrauch dank der im Jahr 2023 erneuerten Ölheizung der Qualitätsmarke Weishaupt.Im gesamten Untergeschoss sind elektrische Außenrollläden vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Wärmeschutz.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(103 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.063 €
Jährliche Mieteinnahmen
24756 €
Mietrendite (ROI)
4.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22179 Hamburg Hamburg, de
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
22179 Hamburg
- Hamburg
Zentrale und familienfreundliche LageDie Lage überzeugt auf ganzer Linie: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter auch ein Einkaufszentrum – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote, Restaurants sowie der Bramfelder See befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten ein ideales Umfeld für Familien sowie für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hamburg
Zentrale und familienfreundliche LageDie Lage überzeugt auf ganzer Linie: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter auch ein Einkaufszentrum – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote, Restaurants sowie der Bramfelder See befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten ein ideales Umfeld für Familien sowie für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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