BEHAGLICHKEIT - gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in Saarbrücken!
Saarbrücken, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2026 um 16:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1978
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis90.000 €
- Preis pro m²1500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat, PVC, Teppich sowie Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:- Diele/Eingangsbereich mit Einbauschrank- Küche- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Flur mit Einbauschrank- Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Badewanne
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(144.80)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
525 €
Jährliche Mieteinnahmen
6300 €
Mietrendite (ROI)
7.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66119 Saarbrücken, de
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
66119 Saarbrücken
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Saarbrücker Stadtteil St. Arnual, Ortsteil Güdingen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Die Anbindung ist hervorragend: Über die B406 und die A6 besteht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken-Zentrum, Frankreich und in Richtung Mannheim/Kaiserslautern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den ÖPNV.Trotz der Nähe zur Stadt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre am Waldrand mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.
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