(R)eserviert! Großer altengerechter Bungalow mit großem Garten, Garage und Einliegerbereich

37170 Uslar
- Niedersachsen


Volpriehausen – Wohnen, wo der Solling am schönsten ist / Volpriehausen, ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 1.100 Einwohnern, vereint die Ruhe einer naturnahen Idylle mit einer Infrastruktur, die weit über das übliche Maß eines Ortsteils hinausgeht. Am südöstlichen Rand des Naturparks Solling-Vogler gelegen, bietet dieser Standort eine ideale Balance für Familien, Pendler und Naturliebhaber.Hervorragende Infrastruktur & Daseinsvorsorge - Anders als viele ländliche Orte verfügt Volpriehausen über eine autarke Grundversorgung direkt im Dorf. Die kurzen Wege innerhalb des Ortes steigern die Lebensqualität erheblich:Im Ort befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch die Rehbachschule (Grundschule). Weiterführende Schulen (Gymnasium, Oberschule) sind im ca. 8 km entfernten Kernort Uslar schnell erreichbar.Eine medizinische Grundversorgung ist durch ansässige Ärzte und eine Apotheke gesichert. Zudem finden sich im Ort verschiedene Geschäfte, eine Tankstelle und Dienstleister (2x Physiotherapeuten).Das bekannte Landhotel am Rothenberg sowie örtliche Gasthäuser laden zur Einkehr ein.Volpriehausen ist verkehrstechnisch optimal erschlossen, was den Ort besonders für Pendler nach Göttingen oder Northeim attraktiv macht:Der eigene Bahnhof an der Sollingbahn-Strecke bietet regelmäßige Verbindungen. In nur ca. 18 Minuten erreichen Sie Northeim, von wo aus Anschluss an den Fernverkehr besteht.Über die B241 sind die Mittelzentren Uslar (ca. 10 Min.) und Northeim (ca. 25 Min.) zügig erreichbar. Die Universitätsstadt Göttingen liegt nur ca. 26 km entfernt und ist über die Landstraße in rund 30 Minuten erreichbar.Die Stadt Uslar fördert moderne Mobilität aktiv durch ein wachsendes Netz an E-Ladesäulen und Mobilstationen in der Region.Die Lage "zwischen Wald und Wiesen" ist wörtlich zu nehmen. Volpriehausen ist umgeben von ausgedehnten Mischwäldern, die direkt vor der Haustür zu Wanderungen und Mountainbike-Touren einladen.Ein besonderes Juwel ist das beheizte Freibad von Volpriehausen. Der Naturerlebnispfad und das Kalibergbaumuseum unterstreichen den kulturellen und touristischen Charme des Dorfes.Ein reges Vereinsleben (Sportverein, Feuerwehr, Chöre) sorgt für eine starke Dorfgemeinschaft und bietet Anschluss für Neuzugezogene.Die Straße - Dieser Bereich in Volpriehausen zeichnet sich besonders durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zum Waldrand aus.Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Volpriehausen. Die Straße ist als reine, verkehrsberuhigte Anliegerstraße konzipiert, was ein sicheres und lärmfreies Wohnumfeld garantiert – ideal für Familien mit Kindern oder Ruhe suchende Paare.Das Grundstück liegt in einer leichten Hanglage, die typisch für das Solling-Vorland ist. Dies ermöglicht von der aus einen unverbaubaren Blick über die Dächer des Ortes bis hin zu den bewaldeten Höhenzügen des Sollings.Nur wenige Schritte (ca. 200 Meter) trennen Sie vom direkten Einstieg in die Wanderwege und Forsten. Die Straße endet faktisch in der freien Natur, was morgendliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen ohne Anfahrtsweg ermöglicht.