Erstbezug: 3-Zimmer Neubauwohnung
Berlin Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Februar 2026 um 17:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Etage6
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²8738 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:- Energieeffizienzklasse A+- Echtholz Eichen-Parkettböden- Fußbodenheizung- Holzfenster 3-fach verglast (teils bodentief)- Moderne Innentüren- Glatt gespachtelte Wände- Raumhöhe ca. 2,85 m- Hochwertige Badezimmerausstattung(Dornbracht und Kartell by LAUFEN)- Geräumige bodengleiche Dusche- Großformatige Fliesen- Video Gegensprechanlage- Aufzug- Kellerabteil
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(18)Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.217 €
Jährliche Mieteinnahmen
26604 €
Mietrendite (ROI)
3.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10243 Berlin Berlin, de
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
10243 Berlin
- Berlin
Friedrichshain zählt zu den nachgefragtesten Wohngegenden Berlins. Ein Viertel mit etablierter Lebensqualität und optimaler Infrastruktur.East Side Gallery, Mercedes-Benz Arena sowie zahlreiche Unternehmen wie Zalando, Universal Music, Amazon etc. sind nur wenigeMinuten entfernt. Die umliegenden Quartiere locken mit alternativem Einzelhandel, zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars und lassenkeine Wünsche offen. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit den Haltestellen Warschauer Straße oder Frankfurter Tor hervorragend.
- Berlin
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