Neubau-Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung
Stuhr Niedersachsen, de
Preis:495.000 €
€/m²:3960 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Februar 2026 um 14:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer5
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²3960 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnbereich mit offener Küche (Küche nicht enthalten)- Vollbad mit Tageslicht- Hauswirtschaftsräume mit Trockner-/ Waschmaschinenanschlüssen- Innenputz in der Qualitätsstufe Q2- Fliesen im Gäste-WC und Vollbad- Fensterelemente mit Dreischeiben -Wärmeschutzverglasung- elektrische Rollläden- Fußbodenheizung- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher- Zentrale Lüftungsanlage- Sanitärobjekte und Fliesen in den Bädern und im Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten- Klinkerfassade- Betonpfannen-Satteldach- angelegte Außenanlage inkl. Terrasse- 2 PKW-Stellplätze- u.v.m.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.431 €
Jährliche Mieteinnahmen
17172 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28816 Stuhr Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend im Stuhrer Ortsteil Groß Mackenstedt.Abgesehen von seiner guten Anbindung bietet dieser Ort viele Möglichkeiten zuEntspannung: In fußläufiger Umgebung des Grundstückes befinden sich etwa der StellerSee, der Hasportsee und das Naturschutzgebiet Steller Heide, dessen reizvolle Wald- undHeidelandschaft zu langen Spaziergängen einlädt.Etwas weiter südlich prägen vereinzelte Bauern- und Reiterhöfe das Landschaftsbild,mit einzelnen Siedlungen, die vor allem für Familien mit Kindern attraktiv sind.Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Nachbarort Heiligenrode.Möglichkeiten zum Einkaufen, Restaurants und einzelne kleinere Betriebe sind unweit, inunmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Bushaltestelle. Sehr schnell gelangt man mitdem Auto nach Bremen, Delmenhorst oder Syke.
- Niedersachsen
Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend im Stuhrer Ortsteil Groß Mackenstedt.Abgesehen von seiner guten Anbindung bietet dieser Ort viele Möglichkeiten zuEntspannung: In fußläufiger Umgebung des Grundstückes befinden sich etwa der StellerSee, der Hasportsee und das Naturschutzgebiet Steller Heide, dessen reizvolle Wald- undHeidelandschaft zu langen Spaziergängen einlädt.Etwas weiter südlich prägen vereinzelte Bauern- und Reiterhöfe das Landschaftsbild,mit einzelnen Siedlungen, die vor allem für Familien mit Kindern attraktiv sind.Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Nachbarort Heiligenrode.Möglichkeiten zum Einkaufen, Restaurants und einzelne kleinere Betriebe sind unweit, inunmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Bushaltestelle. Sehr schnell gelangt man mitdem Auto nach Bremen, Delmenhorst oder Syke.
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