Einfamilienhaus, Stadthaus, OHNE PROVISION
Leipzig Neulindenau Sachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 04:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche150 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahrk.A.
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²4339 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Kunststoff
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.702 €
Jährliche Mieteinnahmen
20424 €
Mietrendite (ROI)
4.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4179 Leipzig Neulindenau Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04179 Leipzig Neulindenau
- Sachsen
Lindenauer Hafen fußläufig erreichbar- Ruhige Seitenstraße trotz zentraler Lage- Sehr gute Verkehrsanbindung- Innenstadt in ca. 15–20 Minuten erreichbar (Straßenbahn Linie 14, Bus & Bahn)- Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter UmgebungDer Leipziger Westen gilt als wertstabile und zukunftssichere Lage mit hoher Nachfrage.Weitere Angaben:- Objektzustand: saniert- Heizungsart: Zentralheizung- Energieträger: Öl / E-FBH- Energieausweis: vorhanden- Verfügbar: nach AbspracheMakleranfragen nicht erwünschtInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Sachsen
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