Zuverlässig vermietete Maisonettewohnung | Loggia | Stellplatz | Fernwärme | idylischer Innenhof
Leipzig Sachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 13:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1997
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²2379 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- 3,66 % IST Rendite / 4,22 % Soll-Rendite- Stellplatz- ca. 71,04 m² Wohnfläche- Loggia- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss- Fernwärme- begrünter Innenhof- Kellerabteil- Fahrradkeller
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(61.2 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
586 €
Jährliche Mieteinnahmen
7032 €
Mietrendite (ROI)
4.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4329 Leipzig Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04329 Leipzig
- Sachsen
Paunsdorf, ein lebendiger Stadtteil im Osten Leipzigs, besticht durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Oasen. Hier finden Bewohner sowohl moderne Wohnanlagen als auch traditionelle Bauten, eingebettet in eine Umgebung, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Die Nähe zu Einkaufszentren, Parks und kulturellen Einrichtungen macht Paunsdorf zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.Lage auf einen Blick: Supermärkte & Nahversorgung• Konsum ca. 950 Meter entfernt• Pennymarkt ca. 1 Kilometer entfernt• Aldi Nord ca. 1,1 Kilometer entferntSchulen & Kindergärten (Bildung)• Kindertagesstätte "Knirpsenland" ca. 600 Meter entfernt• Grundschule "Schule am Gutspark Paunsdorf" ca. 950Meter entfernt• Sekundarschule Paunsdorf ca. 2,6 Kilometer entferntÖffentlicher Nahverkehr• Straßenbahnhaltestelle "Am Vorwerk" ca. 900 Meter entfernt• Bushaltestelle "Klettenstraße" ca. 950 Meter entfernt• S-Bahn-Haltepunkt mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof ca. 1,6 Kilometer entferntAuto & Hauptverkehr• Anschluss zur A14 und B6 liegt in ca. 2-3 Kilometer Entfernung, ideal für Pendler und Autofahrer• Leipziger Zentrum ca. 7 Kilometer (20 min mit dem Auto) Erholung & Freizeit• Grünes Wohnumfeld direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge und Familienaktivitäten • Grünflächen entlang der Rietzschke: ca. 1,2 km• Sport- und Freizeitpark Paunsdorf Center inkl. Sachsen-Therme ca. 2 KilometerDank der erstklassigen Infrastruktur, der komfortablen Anbindung und des vielfältigen Angebots an Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsflächen präsentiert sich die Lage als besonders begehrt – gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
- Sachsen
Paunsdorf, ein lebendiger Stadtteil im Osten Leipzigs, besticht durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Oasen. Hier finden Bewohner sowohl moderne Wohnanlagen als auch traditionelle Bauten, eingebettet in eine Umgebung, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Die Nähe zu Einkaufszentren, Parks und kulturellen Einrichtungen macht Paunsdorf zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.Lage auf einen Blick: Supermärkte & Nahversorgung• Konsum ca. 950 Meter entfernt• Pennymarkt ca. 1 Kilometer entfernt• Aldi Nord ca. 1,1 Kilometer entferntSchulen & Kindergärten (Bildung)• Kindertagesstätte "Knirpsenland" ca. 600 Meter entfernt• Grundschule "Schule am Gutspark Paunsdorf" ca. 950Meter entfernt• Sekundarschule Paunsdorf ca. 2,6 Kilometer entferntÖffentlicher Nahverkehr• Straßenbahnhaltestelle "Am Vorwerk" ca. 900 Meter entfernt• Bushaltestelle "Klettenstraße" ca. 950 Meter entfernt• S-Bahn-Haltepunkt mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof ca. 1,6 Kilometer entferntAuto & Hauptverkehr• Anschluss zur A14 und B6 liegt in ca. 2-3 Kilometer Entfernung, ideal für Pendler und Autofahrer• Leipziger Zentrum ca. 7 Kilometer (20 min mit dem Auto) Erholung & Freizeit• Grünes Wohnumfeld direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge und Familienaktivitäten • Grünflächen entlang der Rietzschke: ca. 1,2 km• Sport- und Freizeitpark Paunsdorf Center inkl. Sachsen-Therme ca. 2 KilometerDank der erstklassigen Infrastruktur, der komfortablen Anbindung und des vielfältigen Angebots an Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsflächen präsentiert sich die Lage als besonders begehrt – gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
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