Sofort einziehen - modernisiertes Reihenmittelhaus - provisionsfrei

97204 Höchberg
- Bayern


Dieses Reihenhaus befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage im beliebten Wohngebiet Hexenbruch in Höchberg (PLZ 97204). Die ruhige Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einem angenehmen, gewachsenen nachbarschaftlichen Umfeld.Höchberg grenzt unmittelbar an die Universitäts- und Weinstadt Würzburg und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Stadtumfeld. Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für flexible Mobilität – ideal für Berufspendler, Studierende und Familien.Infrastruktur & NahversorgungSämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe:Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Gastronomiebetriebe sind schnell erreichbar. Zudem bietet Höchberg ein vielfältiges Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.Freizeit & ErholungDie Lage am Rande des Naturraums ermöglicht einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege, Wiesen und Felder befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Auch das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um Würzburg bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.Verkehrsanbindung:- schnelle Anbindung an die B27 sowie die Autobahnen A3 und A81- kurze Wege nach Würzburg und in die umliegenden Gemeinden- gute ÖPNV-Anbindung mit regelmäßigen BusverbindungenDie Lage im Hexenbruch vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Würzburg. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel