Sanierter Rückzugsort mit Balkon in Berlin-Westend
Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 07:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Etage5
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis466.000 €
- Preis pro m²6671 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Dielen
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(132.1 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerHeizöl
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis2003
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.241 €
Jährliche Mieteinnahmen
14892 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14052 Berlin, de
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
14052 Berlin
Die sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Westend, welcher zum Verwaltungsbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Sie liegt im westlichen Teil des Bezirks in der Nähe des Theodor-Heuss-Platzes und des Steubenplatzes, eingebettet in das Wohngebiet, Westend.Westend ist bekannt für seine Villenkolonien. Es ist ein schöner Stadtteil, von einem grünen, lebenswerten Umfeld. Hier haben Sie aber auch Flair und die Möglichkeit zu einem Schaufensterbummel. Es gibt fußläufig viele Läden und alteingesessene Traditionsgeschäfte. Dinge des täglichen Bedarfs:Steaks: „Blockhaus“, Vietnamese: „Pho Reis“ Reformhaus, Fein Kost Läden, Lindner Esskultur, Rewe, Aldi Schulen, KindertagesstättenÖffentliche Verkehrsmittel:U2 Bahnhof: Theodor-Heuss-PlatzBus: 143, 218, 349, M49, N2, N43, X34, X49 Autobahnanbindung: A100
Die sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Westend, welcher zum Verwaltungsbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Sie liegt im westlichen Teil des Bezirks in der Nähe des Theodor-Heuss-Platzes und des Steubenplatzes, eingebettet in das Wohngebiet, Westend.Westend ist bekannt für seine Villenkolonien. Es ist ein schöner Stadtteil, von einem grünen, lebenswerten Umfeld. Hier haben Sie aber auch Flair und die Möglichkeit zu einem Schaufensterbummel. Es gibt fußläufig viele Läden und alteingesessene Traditionsgeschäfte. Dinge des täglichen Bedarfs:Steaks: „Blockhaus“, Vietnamese: „Pho Reis“ Reformhaus, Fein Kost Läden, Lindner Esskultur, Rewe, Aldi Schulen, KindertagesstättenÖffentliche Verkehrsmittel:U2 Bahnhof: Theodor-Heuss-PlatzBus: 143, 218, 349, M49, N2, N43, X34, X49 Autobahnanbindung: A100
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