7 % Rendite – Kapitalanlage
Uffenheim
Preis:269.000 €
€/m²:1964 €/m²
Fläche:137 m²
Zimmer:6
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 16:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche110 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahr1960
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²1964 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Kunststoff
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Einbauküche, FliesenBemerkungen:Ausstattung: 6 Zimmer• 2 Badezimmer (modernisiert)• Vinyl und Laminatböden• Kunststofffenster• Gasheizung• Ältere Einbauküche• Gartenanteil• Dachgeschoss ausgebaut• Innenräume 2024/2025 saniertBJ: 1960 Modernisierungspotenzial vorhanden (Dach / Innenhoffassade).
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Keine Koordinaten verfügbar
Die genaue Lage dieser Immobilie kann nicht auf der Karte angezeigt werden.
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97215 Uffenheim
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Bahnhofstraße 17a
97215 Uffenheim
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Uffenheim. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Anbindung für Pendler und Monteure. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur A7 ist der Standort für Handwerksfirmen, Monteure und Kurzzeitmieter sehr interessant.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
97215 Uffenheim
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Uffenheim. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Anbindung für Pendler und Monteure. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur A7 ist der Standort für Handwerksfirmen, Monteure und Kurzzeitmieter sehr interessant.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI