Einfach Mehr: Energetisch Gedämmtes Wohnhaus, ELW. Garage, Loggia-Terrasse. Wohnreserve

93326 Abensberg
- Bayern


Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Umfeld im Abensberger Ortsteil Offenstetten. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Alltag und VersorgungFür den schnellen Einkauf sind Supermärkte wie Aldi und Netto in der Nähe und mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Bäckerei für frische Semmeln und Kaffee am Morgen liegt ebenfalls in der Nähe. Für die medizinische Grundversorgung finden Sie Arztpraxen sowie Apotheken im Abensberger Stadtgebiet, jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.PENNY - Supermarkt - OffenstettenFamilie und BildungFür Familien besonders praktisch sind die kurzen Wege zu Betreuung und Schule. Der St. Vitus Kindergarten ist in der Nähe und mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar. Die Cabrinischule Offenstetten sowie eine Grundschule liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Spiel und Bewegung bieten sich mehrere Spielplätze im Umkreis an, dazu kommen Sportangebote wie der TSV Abensberg und der TC Abensberg.https://www.cabrini-zentrum.dehttp://www.cabrini-haus.dehttp://www.grundschule-offenstetten.deKindergarten St.Vitus OffenstettenFreizeit und NaherholungGrünflächen und kleine Parks befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen oder einer kurzen Auszeit im Freien ein. Wer gerne auswärts isst, findet in der Umgebung Restaurants und Cafés, darunter Mamma Rosa sowie das Spargelparadies mit Hofcafé. Kultur und Ausflüge runden das Angebot ab, zum Beispiel mit dem Stadtmuseum oder der Kuchlbauer Bierwelt.Mobilität und AnbindungDer öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar: Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, je nach Linie in ca. 3 bis 10 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt an die A93. Der Bahnhof Abensberg ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Regensburg und Ingolstadt. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen München, je nach Verkehr in ca. 1 Stunde erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und familienfreundlichen Wegen im Alltag.