Charmante Doppelhaushälfte in Westerburg – ruhig gelegen und dennoch zentral
Westerburg, de
Preis:120.000 €
€/m²:960 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:5
Baujahr:1822
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. März 2026 um 15:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche132 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr1822
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis120.000 €
- Preis pro m²960 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat, Dielen, Kunststoff
- Bezugsfrei ab1.1.2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Satteldach isoliert, Eindeckung aus Naturschiefer- Solaranlage- Vollständig unterkellert- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 2013)- Pellet-Zentralheizung (Baujahr 2012)- Heizkörper im Jahr 2017 erneuert- Stromleitungen 2012 erneuert- Wasserleitungen 2012 erneuert- Modernisiertes Badezimmer- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Laminat- Kaminofen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(202.49)Energiedetails
- EnergieträgerHolz
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1822
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.330 €
Jährliche Mieteinnahmen
15960 €
Mietrendite (ROI)
13.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort56457 Westerburg, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
56457 Westerburg
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Gemündener Tor in Westerburg. Dank der innerstädtischen Position sind Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Schulen sowie Freizeitangebote bequem und in kurzer Distanz erreichbar. Zudem gewährleistet die Lage eine sehr gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz und eine unkomplizierte Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.
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