Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in Wolfenbüttel
Wolfenbüttel Niedersachsen, de
Preis:860.000 €
€/m²:3739 €/m²
Fläche:230 m²
Zimmer:8
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 23:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche230 m²
- Grundstücksfläche1095 m²
- Zimmer8
- Etage3
- Baujahr1954
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis860.000 €
- Preis pro m²3739 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.873 €
Jährliche Mieteinnahmen
34476 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38302 Wolfenbüttel Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
38302 Wolfenbüttel
- Niedersachsen
Das Haus liegt in Wolfenbüttel, einer Stadt mit historischem Charme und guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung ein. Wolfenbüttel ist bekannt für seine Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit von Schulen und kulturellen Einrichtungen.In Wolfenbüttel finden sich alle Schultypen von der Grundschule bis zur berufsbildenden Schule, teilweise fußläufig zum Haus.Der Braunschweiger Hauptbahnhof als lokales Drehkreuz ist mit dem Bus oder der Bahn einfach erreichbar, naheliegende Autobahnen bieten direkte Anbindung des Umfelds in alle Himmelsrichtungen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Niedersachsen
Das Haus liegt in Wolfenbüttel, einer Stadt mit historischem Charme und guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung ein. Wolfenbüttel ist bekannt für seine Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit von Schulen und kulturellen Einrichtungen.In Wolfenbüttel finden sich alle Schultypen von der Grundschule bis zur berufsbildenden Schule, teilweise fußläufig zum Haus.Der Braunschweiger Hauptbahnhof als lokales Drehkreuz ist mit dem Bus oder der Bahn einfach erreichbar, naheliegende Autobahnen bieten direkte Anbindung des Umfelds in alle Himmelsrichtungen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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