Zentrum-Süd: 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz I Balkon I Einbauküche I Aufzug I Fernwärme

04107 Leipzig
- Sachsen


Zentrum-Süd zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität und ist geprägt von stilvollen Gründerzeitbauten, viel Grün und kurzen Wegen in alle Richtungen.In unmittelbarer Nähe zum Musikviertel, dem Clara-Zetkin-Park sowie dem Universitätscampus entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und Lebendigkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Zentrum-Süd steht für ein urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt, gastronomischem Angebot und großzügigen Erholungsflächen.Die Härtelstraße liegt ruhig und charmant in zweiter Reihe und dennoch mitten im Geschehen. Der lebendige Stadtkern, Cafés, Parks und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ob ein Spaziergang im Park, ein Kaffee am Floßplatz oder ein Abend im Schauspiel Leipzig – hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür.Verkehrsanbindung- Straßenbahnhaltestelle „Hohe Straße“ (Linien 10 & 11) – ca. 350 m- Haltestelle „Neues Rathaus“ (Linien 9 & 14) – ca. 450 m- Leipzig Hauptbahnhof – ca. 1,8 km- Autobahnanschlüsse A38 / A14 / A9 – ca. 8–10 kmEinkaufen & Versorgung- Rewe City Südplatz – ca. 700 m- Lidl & Netto am Bayrischer Platz – jeweils ca. 1 km- Apotheken & Bäckereien – im Umfeld ca. 500–1.000 m- Universitätsklinikum Leipzig – ca. 1,2 km- Ärztezentren & Fachpraxen (Universitätsstraße / Hohe Straße) – ca. 600–800 mErholung & Natur-Clara-Zetkin-Park – ca. 400 m (ca. 2 Min.)- Johannapark & Botanischer Garten Leipzig – ca. 800 m- Elsterufer / Auwald – ca. 1,1 km- Friedenspark & Palmengarten – ca. 1,2 kmFreizeit & Kultur- Schauspiel Leipzig – ca. 1,3 km- Oper Leipzig, Gewandhaus zu Leipzig & Singakademie – ca. 1,4–1,6 km- Luru-Kino & Kleinkunst – ca. 1,2 km- Schwimmhalle Süd – ca. 1,5 km- Fitnessstudios, Unisport & Outdoor-Sportanlagen – im Umkreis von ca. 1 kmBildungseinrichtungen- Kitas & Grundschulen (u. a. Pablo-Neruda-Schule, Thomasschule) – ca. 700–900 m- Gymnasien & Oberschulen – ca. 1–1,2 km- Universität Leipzig (Campus Augustusplatz / Universitätsstraße) – ca. 650 m- HTWK Leipzig & Hochschule für Musik – ca. 1,3 kmZentrum-Süd bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie die unmittelbare Nähe zu Parks und Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.