Zentral gelegen einzugsbereit
Eching, de
Preis:869.000 €
€/m²:5793 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:5
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 19:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche243 m²
- Zimmer5
- Etage3
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis869.000 €
- Preis pro m²5793 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Dielen, Kunststoff
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(197.2)Energiedetails
- EnergieträgerPellet
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2020
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.601 €
Jährliche Mieteinnahmen
31212 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85386 Eching, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
85386 Eching
Lagevorteil Eching: Die Gemeinde Eching zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Durch die direkte S-Bahn-Anbindung (S1) erreichen Sie die Münchner Innenstadt und den Flughafen schnell und bequem. Die Nähe zur TU Garching macht den Standort zusätzlich attraktiv. Eching bietet zudem eine sehr gute Nahversorgung und ausgezeichnete Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Einkaufs Möglichkeiten.
Lagevorteil Eching: Die Gemeinde Eching zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Durch die direkte S-Bahn-Anbindung (S1) erreichen Sie die Münchner Innenstadt und den Flughafen schnell und bequem. Die Nähe zur TU Garching macht den Standort zusätzlich attraktiv. Eching bietet zudem eine sehr gute Nahversorgung und ausgezeichnete Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Einkaufs Möglichkeiten.
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