Einmalige Lage - 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwestterrasse am Schlachtensee
Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 14:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1997
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis720.000 €
- Preis pro m²7059 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die helle und einladende Wohnung mit Blick ins Grüne präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.- Böden: Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche- Einbauküche- Große Südwestterrasse plus Balkon- Kellerraum- Fahrradkeller- Gaszentralheizung- Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(130.70)Energiedetails
- EnergieträgerErdgas Leicht
- HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1997
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.429 €
Jährliche Mieteinnahmen
17148 €
Mietrendite (ROI)
2.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14163 Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
14163 Berlin
Das Objekt befindet sich in absolut idyllischer Lage am Rande desGrunewalds, zwischen Schlachtensee und Krumme Lanke, jeweils nur ein paar Schritte entfernt.Gleichzeitig haben Sie am Mexikoplatz oder rund um den U-Bahnhof Krumme Lanke in fußläufiger Entfernung zwei sehr schöne Kieze in der Nachbarschaft.Anbindung:S1 Mexikoplatz: 15 Min zu FußU3 Krumme Lanke: 10 Min. zu FußMit dem Auto benötigt man ca. 20 Min. zum Ku'damm oder auch nach Potsdam.
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