Stilvolles Wohnjuwel mit modernster Technik
Stuhr Niedersachsen, de
Preis:699.000 €
€/m²:3994 €/m²
Fläche:175 m²
Zimmer:5
Baujahr:2007
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 17:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche175 m²
- Grundstücksfläche662 m²
- Zimmer5
- Baujahr2007
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²3994 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
– Alno-Einbauküche mit modernen E-Geräten– Kunststofffenster mit Isolierverglasung incl. Schallschutz– elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr– Fliesen im gesamten Erdgeschoss– Echtholzboden Ahorn im Obergeschoss– weiße Zimmervollholztüren und Zargen, Schiebetür vom Essbereich zur Küche– Gäste-WC mit Dusche– Vollbad mit separater Dusche– Erdwärmepumpe (8 kW) Vaillant mit 180 Liter Warmwasserspeicher und Kühlfunktion für den Sommer– PV-Anlage 6 kW – monatliche Vergütung 250,- EUR brutto– Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss– zwei Balkone– große Terrasse– Grundwasseranschluss– Gartenbewässerungsanlage Gardena– Regenwassernutzung – vorbereitet– Doppelschaliges Mauerwerk, innen hochwärmedämmendes Mauerwerk aus Porensteinen ca. 17,5 cm + ca. 10 cm Kerndämmplatten Rockwool + ca. 4 cm Luftschicht + weißen Verblendsteinen– Satteldach mit Tondachziegeln in Anthrazit– Doppelgarage (ca. 8 x 6,5) mit elektrischem Tor – Sat-Anlage - vorbereitet
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16.50 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme
- HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis2007
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.888 €
Jährliche Mieteinnahmen
22656 €
Mietrendite (ROI)
3.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28816 Stuhr Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
- Niedersachsen
Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
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