Mitten im Viertel – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Bremen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 22:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis149.000 €
- Preis pro m²2558 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner- innenliegendes, hell gefliestes Wannenbad- Laminatboden- Balkon- Elektrik zweiadrig- Fenster aus 1982/83 - Gaszentralheizung der Marke Buderus aus 2017- Dachboden als allgemeiner Abstellbereich- Gartennutzung möglich- oberste Geschossdecke gedämmtDas monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 EUR 191,-. Darin enthalten sind bereits folgende Kosten: Heizung, Wasser, Hausreinigung, Gartenarbeiten, Müllentsorgung, Gehwegreinigung, Gebäudeversicherung, Verwaltervergütung, Instandhaltungskosten. Ungefähr EUR 40,- sind nicht umlagefähig. Die jährliche Grundsteuer beträgt EUR 255,28 (Stand 2023).
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(127.70 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
640 €
Jährliche Mieteinnahmen
7680 €
Mietrendite (ROI)
5.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28203 Bremen, de
- BundeslandBremen
Lagebeschreibung
28203 Bremen
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Östliche Vorstadt – mitten im Bremer Viertel. Diese zentrale und urban geprägte Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges, vielseitiges Wohnumfeld aus: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen.Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie den Osterdeich und die Weserpromenade – ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten in grüner Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Straßenbahn‑ und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Bremer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Östliche Vorstadt – mitten im Bremer Viertel. Diese zentrale und urban geprägte Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges, vielseitiges Wohnumfeld aus: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen.Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie den Osterdeich und die Weserpromenade – ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten in grüner Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Straßenbahn‑ und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Bremer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen.
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