ERSTBEZUG nach Sanierung – Westbalkon – 3 Zimmer – WOW Faktor inklusive
Bremen Bremen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. März 2026 um 17:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1955
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²4517 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, FliesenBemerkungen:- Erstbezug- vollständig sanierte Wohnung - 3 Zimmer, Küche, Bad
- 66,20 qm Wohnfläche
- Wohnung im 2. Obergeschoss- Westbalkon - helle Wohnräume und großzügige Zimmer- hochwertiges Echtholz Eichenparkett- neue Zimmertüren
mit Kassettenoptik- neue Elektrik in der gesamten Wohnung & erneuerte Unterverteilung- neue Heizkörper- alle Räume hell, weiß gestrichen- verputzte glatte Wände
- schönes weißes Hamburger Leistenprofil in den Wohnräumen
- saniertes Badezimmer mit begehbarer Rain Shower Dusche mit Glaselement- Handtuchheizkörper- genügend Steckdosen, TV-Anschlüsse und LAN Anschlüsse in allen Räumen- Beleuchtung durch Deckenspots im Flur, im Badezimmer und in der Küche
- zugehöriger Kellerraum
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(182)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
657 €
Jährliche Mieteinnahmen
7884 €
Mietrendite (ROI)
2.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28205 Bremen Bremen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
28205 Bremen
- Bremen
- Fußläufig erreichbare Haltestellen: Am Hulsberg und Benningsenstraße - Weniger als 200 Meter entfernt: Supermärkte - Weniger als 800 Meter entfernt: Drogerien, Fitnessstudio, Schulen und BäckerInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bremen
- Fußläufig erreichbare Haltestellen: Am Hulsberg und Benningsenstraße - Weniger als 200 Meter entfernt: Supermärkte - Weniger als 800 Meter entfernt: Drogerien, Fitnessstudio, Schulen und BäckerInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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