Sofort bezugsbereit: Südbalkon, Smarthomesystem, Wohlfühlbadezimmer - Ihr modernes Zuhause!
München, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 23:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.080.000 €
- Preis pro m²10385 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Auf einen Blick:* sofort bezugsbereit!* Erstbezug* Effizienzklasse A+* barrierearm mit Aufzug* Eichenparkett in der gesamten Wohnung* Smarthomesystem* hochwertige Armaturen* Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung* dimmbare LED-Beleuchtung* Videosprechanlage* elektrische Rollläden an allen Fenstern* Steuerung der Beleuchtung, Heizung und Rollläden über Smarthome* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster* Fußbodenheizung* Heizung und Kühlung erfolgt über klimafreundliche Wärmepumpe + Solar* nur einen Schlüssel dank Schließanlage* Kellerabteil mit Steckdose* Fahrradraum* Tiefgaragen-Stellplatz mit Lademöglichkeit
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(28)Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.549 €
Jährliche Mieteinnahmen
30588 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
81827 München
Wunderbar gelegen in einer ruhhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein.Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein. Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Wunderbar gelegen in einer ruhhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein.Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein. Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
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