Provisionsfrei* Ideal für Kapitalanleger - vermietetes Investment
Berlin Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 00:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Baujahr1936
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis159.000 €
- Preis pro m²3677 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagDielen
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon mit SüdausrichtungBodenbeläge (Holzdielen (WZ, SZ), Laminat, Fliesen)gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und FensterAnschluss für Geschirrspüler in der Küche mit FensterAbstellraum im KGGrünfläche hinter dem Haus zur Nutzung durch die Mieter
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
534 €
Jährliche Mieteinnahmen
6408 €
Mietrendite (ROI)
4.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12487 Berlin Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
12487 Berlin
- Berlin
Johannisthal gehört zu den charmantesten Wohnlagen im Südosten Berlins. Der Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort - ruhig, gewachsen und dennoch im Aufbruch. Mit der S45 geht’s in rund 25 Minuten direkt zum Flughafen BER. Über Ostkreuz erreichen Sie in wenigen Minuten die Berliner City. Direkt vor der Haustür stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die TRAM-Station sind fußläufig erreichbar. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt Johannisthal angenehm ruhig und überschaubar.
- Berlin
Johannisthal gehört zu den charmantesten Wohnlagen im Südosten Berlins. Der Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort - ruhig, gewachsen und dennoch im Aufbruch. Mit der S45 geht’s in rund 25 Minuten direkt zum Flughafen BER. Über Ostkreuz erreichen Sie in wenigen Minuten die Berliner City. Direkt vor der Haustür stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die TRAM-Station sind fußläufig erreichbar. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt Johannisthal angenehm ruhig und überschaubar.
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