🏡 Idyllisches 1-2 Familienhaus mit großem Garten, Halle & Potenzial in Usingen Kransberg

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, FliesenBemerkungen:✨ Ausstattung im DetailDieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. 🛋️ Wohnflächen & Raumaufteilung- Obergeschoss (aktuell leerstehend): - ca. 90 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Küche - Tageslicht Bad mit Wanne - Tageslicht WC - Diele - eigene Terrasse und Garten- Erdgeschoss (aktuell vermietet): - Mieteinnahmen von 510,-€ (kalt) pro Monat - ca. 65 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Tageslicht Bad mit Dusche (erneuert in 2023) - Tageslicht WC - eigene Terrasse und Garten 🔧 Technik & Modernisierungen- Ölheizung: Erneuert im Jahr 2023 – effizient & zuverlässig- Elektro: Teilerneuerung im Jahr 2022 - Unterverteilung, etc.- Dämmung: Bodendämmung Dachgeschoss ca. im Jahr 2018- Windfang im Eingangsbereich – zusätzlicher Schutz und Stauraum🚗 Außenbereiche & Nebengebäude- 2 Garagen (im ehemaligen Bunker)- 1 Carport- Halle auf den Garagendächern (Bunker) – perfekt für Hobby, Werkstatt, Lager, etc.- Garten mit altem Baumbestand – natürlich abgeschirmt und grün wie ein kleiner Wald - Grillstelle – ideal für gemütliche Abende im Freien