Erstbezug nach Sanierung: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Germering
Germering
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 18:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1982
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis499.999 €
- Preis pro m²5556 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Parkett, FliesenBemerkungen:Das Badezimmer, die Küche sowie der Flur sind mit modernen Fliesen ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der ein einheitliches und stilvolles Wohnambiente schafft. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die komplette Elektrik vollständig erneuert. Zudem wurden alle Wände fachgerecht gespachtelt und neu gestrichen, sodass sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(105 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Keine Koordinaten verfügbar
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82110 Germering
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Steinbergstr 39
82110 Germering
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in einer grünen und gefragten Wohnlage von Germering mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und durch die S-Bahnlinien S5 und S8 gelangen Sie vom Bahnhof Germering aus in ca. 18 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und viele weitere Angebote.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
82110 Germering
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in einer grünen und gefragten Wohnlage von Germering mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und durch die S-Bahnlinien S5 und S8 gelangen Sie vom Bahnhof Germering aus in ca. 18 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und viele weitere Angebote.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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