2 Zimmer-Whg (Waldtrudering) - Top Lage - Gut vermietet
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 23:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr2002
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis350.000 €
- Preis pro m²6897 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, FliesenBemerkungen:Die hochwertige Ausstattung zeigt sich durch:- Parkett im Wohn-/Essenszimmer (25,5 qm)- Parkett im Schlafzimmer (11,4 qm)- Fliesen im Eingangs-/Flurbereich (6,6 qm)- Helle Fliesen im Bad (4,5 qm)- Schöner Balkon (5,5 qm)- Abst im Keller (4,1 qm)Im Kaufpreis mit enthalten:- Einbauküche - Stellplatz in Tiefgarage (Parkautomat)
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(98 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Keine Koordinaten verfügbar
Die genaue Lage dieser Immobilie kann nicht auf der Karte angezeigt werden.
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Tangastrasse 82
81827 München
- Bayern
Die Wohnung liegt in dem schönen und begehrten Villen-Stadtteil "Waldtrudering", am östlichen Münchner Stadtrand. Die ruhige Lage, die schönen Gärten und die exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen Stadtteil. Das Objekt ist in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse am Wald gelegen, nahe einem Freizeit- und Erholungsgebiet. Weiteres: - Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustüre; - Beste Gelegenheiten für Jogger und andere Sportler, sowie Naturliebhaber- Bus mit Anschluss an S-Bahn und U-Bahn in der Nähe- Messegelände (Riem) in der Nähe- Autobahn-Ring (München-Ost) in der Nähe
81827 München
- Bayern
Die Wohnung liegt in dem schönen und begehrten Villen-Stadtteil "Waldtrudering", am östlichen Münchner Stadtrand. Die ruhige Lage, die schönen Gärten und die exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen Stadtteil. Das Objekt ist in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse am Wald gelegen, nahe einem Freizeit- und Erholungsgebiet. Weiteres: - Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustüre; - Beste Gelegenheiten für Jogger und andere Sportler, sowie Naturliebhaber- Bus mit Anschluss an S-Bahn und U-Bahn in der Nähe- Messegelände (Riem) in der Nähe- Autobahn-Ring (München-Ost) in der Nähe
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