Modernisierte Altberliner-Flair
Berlin Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 01:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1954
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis290.000 €
- Preis pro m²4531 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Freuen Sie sich auf einen originalen Holzofen und die originalen Bodendielen in Altberliner Ochsenblutfarbe.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(159 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
940 €
Jährliche Mieteinnahmen
11280 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13403 Berlin Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
13403 Berlin
- Berlin
Willkommen in Ihrer neuen charmanten großzügigen 2-Zimmer Wohnung im aufstrebenden Schumacher Quartier, einem dynamischen Stadtteil mit innovativen Stadtentwicklungsprojekten und einer blühenden Urbanität.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Kurt-Schumacher-Platz entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden.Die Wohnung liegt in Nähe zum Stadtentwicklungsprojekt der Nachnutzung des Flughafens Tegel auszeichnet. Hier können Sie die aufregenden Veränderungen und neuen Möglichkeiten der Stadtentwicklung mitverfolgen. Der nahegelegene Industriepark für urbane Technologien bietet zudem spannende Perspektiven für Innovation und Fortschritt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Berlin
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