Charmante Altbauwohnung – provisionsfrei & bezugsfrei
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 01:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Baujahr1900
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis335.000 €
- Preis pro m²4136 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:• Klassischer Altbau mit hohen Decken und viel Charme• Abgezogene Dielenböden für ein warmes, authentisches Wohngefühl• Badezimmer saniert (2017) mit Fenster • Neue Brennwerttherme für effiziente Heiztechnik (2024)• Doppelscheiben-Isolierverglasung für guten Schall- und Wärmeschutz (1999)• Außenstellplatz direkt am Haus • Kammer mit Fenster – ideal als kleine Arbeitsnische, Vorratsraum oder Mini-Hobbyraum• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum• Helle, gut geschnittene Räume• veraltete Elektroinstallation, sanierungsbedürftig, Angebot liegt vor• unrenoviert
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(59 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Keine Koordinaten verfügbar
Die genaue Lage dieser Immobilie kann nicht auf der Karte angezeigt werden.
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12307 Berlin
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
Rehagener Str. 62
12307 Berlin
- Berlin
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Das Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ÖPNV und Schulen ist fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Die Berliner Innenstadt lässt sich mit der S-Bahn nach nur 20 min Fahrzeit erreichen – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf städtische Nähe verzichten möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
12307 Berlin
- Berlin
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Das Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ÖPNV und Schulen ist fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Die Berliner Innenstadt lässt sich mit der S-Bahn nach nur 20 min Fahrzeit erreichen – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf städtische Nähe verzichten möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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