Provisionsfrei* Zentrumsnahe helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Memmingen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. März 2026 um 05:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1972
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis248.000 €
- Preis pro m²3701 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
In der gesamten Wohnung wurde ein Echtholzparkett verlegt. Im Kaufpreis ist eine solide Küche inkl. elektrischen Geräten (Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination) enthalten. Ein Abstellraum steht Ihnen in der Wohnung zur Verfügung.Das Bad wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einem Waschbecken sowie einem separierten WC mit einem weiteren Handwaschbecken.Sämtliche Türen in der Wohnung sind in Buchefarben gehalten. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden ausgestattet.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
674 €
Jährliche Mieteinnahmen
8088 €
Mietrendite (ROI)
3.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort87700 Memmingen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
87700 Memmingen
- Bayern
Die Lage spricht für sich: Sie sind in 5-10 Min. fußläufig im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Metzgerei, eine Bäckerei, ein Café, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Ärzte, das Klinikum, Restaurants, Apotheken, Banken und die Altstadt, Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze sind im näheren Umfeld. Die Autobahnauffahrt A96 Memmingen/Nord erreichen Sie in 5 Min. und zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß in 15 Min. - was die gute Infrastruktur auch für Pendler attraktiv macht.
- Bayern
Die Lage spricht für sich: Sie sind in 5-10 Min. fußläufig im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Metzgerei, eine Bäckerei, ein Café, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Ärzte, das Klinikum, Restaurants, Apotheken, Banken und die Altstadt, Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze sind im näheren Umfeld. Die Autobahnauffahrt A96 Memmingen/Nord erreichen Sie in 5 Min. und zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß in 15 Min. - was die gute Infrastruktur auch für Pendler attraktiv macht.
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