***Wohnen über den Dächern von Regensburg - 2 Ebenen***
Regensburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. März 2026 um 16:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche113 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr2025
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis925.000 €
- Preis pro m²8186 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche, Gäste-WC, ParkettBemerkungen:Einzigartiger Grundriss! Die Wohnung verfügt:* über 2 Etagen* sehr viele Fenster* Master-Bad mit Fußbodentemperierung* Gäste-WC* Landhausdielenparkett* Einbauküche* historische Aufzugsgaube, die als Art Freisitz genutzt werden kann.* Langgarage für 2 kleinere Autos inkl. E-Ladestation kann bei Bedarf gekauft werden!
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.680 €
Jährliche Mieteinnahmen
20160 €
Mietrendite (ROI)
2.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93047 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
93047 Regensburg
- Bayern
Einzigartige Lage - mitten in der Altstadt. Alle notwenigen Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle etc. sind unmittelbar fußläufig zu erreichen.Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend:* Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.* Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt.* Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell in alle Stadtteile sowie auf die Autobahn.Die Engelburgergasse selbst überzeugt durch ihren historischen Charme und ihre ruhige, zentrale Lage – perfekt für alle, die urbanes Leben und kulturelle Vielfalt mit Wohnen in einem einzigartigen Umfeld verbinden möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern
Einzigartige Lage - mitten in der Altstadt. Alle notwenigen Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle etc. sind unmittelbar fußläufig zu erreichen.Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend:* Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.* Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt.* Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell in alle Stadtteile sowie auf die Autobahn.Die Engelburgergasse selbst überzeugt durch ihren historischen Charme und ihre ruhige, zentrale Lage – perfekt für alle, die urbanes Leben und kulturelle Vielfalt mit Wohnen in einem einzigartigen Umfeld verbinden möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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